Что такое долгострой?
Долгострой — это объект недвижимости, строительство или реконструкция которого затягивается на длительный срок, превышающий установленные сроки. Такие объекты часто становятся проблемой как для застройщика, так и для покупателей или арендаторов.
Причины возникновения долгостроя
- Финансовые проблемы застройщика — недостаток средств для завершения строительства;
- Несоответствие проекта реальности — ошибки в планировке, неправильный расчет сроков и затрат;
- Проблемы с законодательством — изменения в законодательстве, несоблюдение строительных норм и правил.
Как избежать попадания в долгострой?
- Внимательно изучайте репутацию застройщика и историю его проектов;
- Заключайте договоры с застройщиком, в которых четко прописаны сроки завершения строительства и штрафы за его несоблюдение;
- Следите за ходом строительства и требуйте отчетности о затратах;
- При обнаружении задержек обращайтесь к профессионалам — юристам или ассоциациям защиты прав покупателей недвижимости.